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如何进入不动产登记“掌上办”
在“随申办市民云”app的搜索框中输入“不动产登记”，即可找到不动产登记“掌上办”的两个相关模块：“不动产登记”和“我的不动产”。
不动产登记“掌上办”能办什么
“不动产登记”模块
提供各区登记中心受理时间和地址、各类登记事项收件要求、办理时限和收费标准、登记预约申请、查询登记办理进度、根据坐落查询不动产登记信息和常见问题等功能。
（一）常用信息篇
1、地址电话栏目
2、办理时限栏目
3、收费标准栏目
4、收件要求栏目（以存量住房为例）
（二）查询篇
1、如何查询登记办理进度
2、根据坐落能查询不动产登记的哪些信息
此查询为任何人可根据不动产的坐落查询该不动产的自然状况、是否存在共有、是否存在抵押、预告、异议、是否存在查封情形等信息，还可查询宗地图和房屋平面图。另外，如果该不动产为非住宅且权利人为非自然人的，也可查询到权利人信息。输入坐落支持模糊查询，例如查询长宁区延安西路1262号19幢1层，可选择长宁区，坐落输入“延安西路1262号”，幢号为空，部位输入“1”。
（三）预约申请篇
目前支持业务类型为新建商品房（现房）、存量住宅买卖、配偶之间变更三个登记类别。（以存量住宅买卖和配偶之间变更为例）
预约申请须知：
存量住宅买卖（买方申请）：
1、填写和验证合同号
2、确认申请信息
共有方式可选择“共同共有”或“按份共有”两种，选择“按份共有”时，需要录入每个购房人的“产权所占份额”，支持百分比和分数两种份额方式。
输入户籍、婚姻、未成年子女情况，用于辅助限购查询、税收核定和所需携带材料梳理。
3、选择预约受理地点和时间
4、预约成功
5、查看所需携带申请材料
6、我的申请列表
7、我的预约信息
配偶之间变更（产权人申请）：
1、填写和验证权证号
预约配偶之间变更登记业务，可授权读取婚姻状况电子证照（结婚证、离婚证），用于现场免提交纸质材料。
2、证照确认和选择
3、选择预约受理地点和时间
4、预约成功
5、查看所需携带申请材料
6、我的申请列表
7、我的预约信息
“我的不动产”模块
1、“我的不动产”都有哪些查询渠道
通过4个渠道可进入“我的不动产”：“随申办市民云”app、微信和支付宝的“随申办”小程序、以及上海市政府“一网通办”平台下“优化营商环境专栏”的“不动产—查询”模块。
2、本人如何查询名下不动产登记信息（以“随申办”app为例）
可进入“个人中心”，选择“我的不动产”，或直接搜索“我的不动产”；经过人脸识别认证后，点击“查询”即可。
3、本人能查询名下不动产的哪些信息
“查询结果”提供查询到的房屋清单（无房的列表显示为空）；
“登记簿”提供每套房屋的详细登记信息；
“宗地图”和“房屋平面图”（如有）提供相应的图件。
因查看房屋清单和登记簿等信息需要加盖登记查询电子印章，有一定的内外网传输延时，点击查询后台制证后（一般在5分钟内）可显示加盖印章的相应不动产登记信息。
后台制证期间退出系统再次进入，会显示最近一次查询情况，或可点击“再次查询”刷新查询时点。
4、查询到的本人名下不动产登记信息支持下载和打印
可通过上海市政府“一网通办”平台下载和打印名下不动产登记信息：
登录上海市政府“一网通办”平台的“我的不动产”栏目（网址：http://biz.ghzyj.sh.gov.cn/bdcdj/forwardbdcquery），本人通过手机“支付宝”或“微信”扫描二维码进行人脸识别认证。
认证通过后可查询本人名下不动产登记信息并可下载和打印。下载后的文档具有电子签章，打印后与不动产登记窗口查询纸质结果具有同等效力，可作为产调证明使用。
5、支持企业查询名下不动产登记信息
除了到登记大厅经窗口授权后使用自助查询机查询外，还可以“法人用户”登录上海市政府“一网通办”平台，进入“我的不动产”栏目进行查询和下载（网址：http://biz.ghzyj.sh.gov.cn/bdcdj/forwardbdcquery）。另外，网站查询不受自助查询机房屋清单数量限制。
