葫芦岛租房
现在这个月份又到毕业生找房季，并且长租公寓成为年轻人的热门之选。据新华社报道，近期，不断有租客反映自如公寓的空气质量问题：有的公寓经第三方检测发现甲醛超标；有的租客向自如公寓申请空气检测结果，最后竟被告知“报告弄丢了”，等等。
近几年，长租公寓因提供了较为时尚的装修、配备了家电，租户可拎包入住，受到年轻人的青睐。然而，随着市场规模不断扩大，长租公寓存在的问题也不断暴露。广东省深圳市消费者委员会一项调查发现，长租公寓行业存在房东财产受损风险、租客居无保障风险、金融风险和社会风险，其中长租公寓室内空气质量问题（主要是甲醛超标）成为租客投诉热点。
长租公寓空气质量不合格，经营者无疑应承担主要责任。出于成本控制考虑，经营者用料挑便宜货，甚至存在造假，有的装修完3天就对外出租了。目前长租公寓行业没有规范的装修标准，也没有健康安全方面的评估限制。如此一来，甲醛超标问题经常出现，也就不难理解了。
长租公寓存在的另外一个问题，则是管理上的不规范。对于租户要求提供的空气质量监测报告，经营者或者推三阻四，不积极配合，或者提供的检测报告与第三方出示的检测结果不一致。即使第三方真的检测出房屋空气质量存在问题，经营者普遍采取的应对之策是“如果租客换租，需要自己寻找放心的房源”，或“如果检测有问题，可以申请免费退租，如果退租搬家可报销500元以内的搬家费用”等。
经营者追求利益无可厚非，但应该构筑安全底线，确保租客的健康权益不受损害。
早在2002年，相关部门就针对房屋空气质量出台了《室内空气质量标准》，对甲醛等空气污染物的安全标准值作出了明确规定。北京、浙江等地有关部门针对自如等长租公寓不合规经营的行为，约谈企业负责人，督促其整改。
仅靠经营者整改是远远不够的，还要通过强制性措施倒逼经营者保障租客知情权、健康权。比如，明确要求出租房应该采用怎样的环保标准、使用怎样的装修和家具、装修后应该空置多久才能出租，明确不向租客提供真实检测报告应承担什么后果，等等。这一切都应该有要求、有规定。
近日有媒体报道，由中国建筑装饰协会组织制定的《租赁式住房装修技术规程》今年有望公布实施。长租公寓、民宿短租和共享办公空间的装修技术，将有统一的行业标准。规程在装修污染控制等方面作出了严格规定，有助于促进长租公寓往正规化方向发展，从而带来服务品质升级、消费升级。
房屋室内空气甲醛超标维权难，主要难在取证上。可以考虑在类似案件中引入“举证责任倒置”，最大限度地维护消费者的权益。
当前有可能实现的，是明令要求双方在签订租房合同时，将“房屋出租方须出示由权威机构出具的房屋空气质量合格检测报告，保证室内空气质量符合国家标准”作为合同条款。这样，一旦出现纠纷，租客可以将此条款作为维权依据。
